Yashash - Lodging

Qishloq xo'jaligi muddati uchun qarang Turar joy (qishloq xo'jaligi).
Carlton mehmonxonasi Bratislava, Slovakiya.
Lager Hunting Island State Park yilda Janubiy Karolina
Yotoqxonadagi yotoqxona Budapesht, Vengriya

Yashash ga ishora qiladi ijaraga berish qisqa muddatli turar joy. Odamlar sayohat va uzoqroq turing uy bir kundan ko'proq vaqt davomida yashash kerak uxlash, dam olish, ovqat, xavfsizlik, sovuq haroratdan boshpana yoki yomg'ir, yuklarni saqlash va umumiy uy funktsiyalaridan foydalanish.[1] Turar joy bu iqtisodiyotni baham ko'rish.

Turar joy a mehmonxona, motel, yotoqxona, karvonsaroy yoki xostal, xususiy uy (tijorat, ya'ni a yotoq va nonushta, a Mehmonxona, a ta'tilni ijaraga berish, yoki tijorat maqsadlarida bo'lmaganidek xonadonlar yoki uyida do'stlar ), a chodir, karvon /kampervan (ko'pincha a lager ). Turar joylar o'z-o'zidan ovqatlanishlari mumkin, bu erda ovqat berilmaydi, ammo ovqat pishirish uchun sharoitlar mavjud.

Turar joy egasi tomonidan taqdim etiladi ko'chmas mulk yoki a ijara mulki shu jumladan mehmonxona sanoati, mehmondo'stlik sanoati, ko'chmas mulk investitsiyalari trestlari va egalik qilish uylar.

Turar joyni a kabi vositachi osonlashtirishi mumkin sayohat veb-sayti.

Tijorat turar joylarini tartibga solish

Torontodagi Airbnb

Tijorat turar joyiga ko'plab yurisdiktsiyalardagi qoidalar ta'sir qiladi. Talablarga tadbirkorlik litsenziyalarini olish, to'lash kiradi vaqtinchalik bandlik solig'i va bino, shahar va rayonlashtirish standartlariga rioya qilish.[2] The mehmonxona sanoati tijorat turar joylari to'g'risidagi qoidalarni ko'paytirish uchun hukumatlarni lobbi qildi egalik qilish uylar.

Shaxsiy egalarga ta'sir ko'rsatadigan turar joylarni tartibga solish misollariga quyidagilar kiradi:

  • Yilda Nyu York, xostlar o'z mulklarini ketma-ket 30 kundan kam ijaraga ololmaydilar, agar ular hozirda ushbu mulkda yashamasalar.[3][4]
  • Yilda Berlin, qonun chiqaruvchilar egalariga ko'chmas mulkni qisqa muddatda ijaraga berishni mansabdor shaxslardan ruxsat so'ramay turib taqiqlab qo'yishdi. Uy egalari o'zlarining mulk maydonlarining 50 foizidan ko'prog'ini ijaraga olgan taqdirda, 100 ming evrogacha jarima to'lashni talab qilishlari mumkin. Uy egalari hali ham mulkning katta qismida yashash sharti bilan alohida xonalarni ijaraga olishlari mumkin.[5]
  • 2018 yilda mahalliy uy-joy inqiroziga qarshi kurashish uchun hukumat Tasmaniya uy egalariga o'zlarining joylarini qisqa muddatli turar joylar ro'yxatiga kiritish o'rniga, ularni arzonroq narxlarda uzoqroq muddatga ijaraga berish uchun 10,000-13,000 AU dollar taklif qildi.[6]
  • London 2015 yil mart oyida uy-joy qonunchiligiga yiliga uch oygacha qisqa muddatli turar joylarni ijaraga berishga ruxsat beruvchi o'zgartirish kiritdi.[7]
  • 2018 yil may oyida, Madrid shahardagi "haddan tashqari turizm" bilan kurashishda yordam berish uchun egalariga qarashli uylarda ijaraga beriladigan turar joylar sonini kamaytirish bo'yicha takliflarni e'lon qildi. Ushbu reja shaharning markaziy hududlarida turar-joylarni ijaraga berishni saqlab qolish, ularning faqat sayyohlar uchun turar joy bo'lishiga yo'l qo'ymaslikdir.[8]
  • 2018 yil iyul oyida, Palma de Mallorca, Ispaniya Airbnb kabi uy almashish saytlarini taqiqladi.[9]
  • Arizona munitsipalitetlarning xususiy mulk huquqlariga aralashishiga yo'l qo'ymaydi va shuning uchun yashash uchun minimal cheklovlarga ega.[10]
  • Tavsiya etilgan 2017 yilgi qonunchilikka ko'ra, munitsipalitetlarga xususiy mulk egalariga cheklovlarni belgilaydigan rayonlashtirish to'g'risidagi qonunlarni kiritish taqiqlangan.[11][12]
  • 2017 yil yanvar oyida, G'arbiy Nyu-York, Nyu-Jersi, Nyu-York shahrining chekkasi ham xuddi shunday taqiqdan o'tdi.[13]
  • Portlend, Oregon 2016 yilda qisqa muddatli turar joylarni ijaraga berishni tartibga solish uchun yangi rayonlashtirish kodini yaratdi va u bir nechta cheklovlarni o'z ichiga oladi, masalan, bitta xonada yotoq xonalari sonini ro'yxatga olish mumkin.[14] Bundan tashqari, Portlend 2015 yilda yig'ilgan turar joy soliqlarining bir qismini arzon uy-joylardan foydalanishga bag'ishlashga va'da berdi.[15]
  • 2017 yilda San-Frantsiskoda turar joy ijarachilari shaharni ijaraga olishdan oldin ro'yxatdan o'tishlari shart bo'lgan qonun qabul qilindi. Birliklarni yiliga 90 kundan ortiq ijaraga olish mumkin emas.[16]
  • Santa Monika 2016 yilda ijaraga olinadigan qismlarni qisqa muddatli ijara ro'yxatiga kiritishni taqiqlashni o'z ichiga olgan qoidalarni amalga oshirdi.[17]
  • 2017 yil dekabr oyida Toronto shahri hukumati, ostida Jon Tori uzoq muddatli ijaraga berish bozorini himoya qilish niyatida ekanligi sababli, uy egalariga alohida yozuvlari va boshqa litsenziyasiz turar-joy binolarini ijaraga berishni taqiqladi. Hukumat tomonidan berilgan litsenziyalash va yig'imlar, shuningdek, xostlardan qisqa muddatli ijaraga olishni davom ettirishlari kerak. Yangi cheklovlar daromad manbai sifatida ijaraga beriladigan xonadonga ishongan ba'zi egalar tomonidan tanqid qilindi.[18] To'rt nafar ijarachining shikoyatlari asosida yangi qoidalarni qo'llash to'xtatildi Ontario shahar boshqarmasi. Shikoyatlar Mahalliy rejalashtirish bo'yicha apellyatsiya sudi tomonidan ko'rib chiqiladi, ular 2019 yil 26 avgustda ishni ko'rib chiqadilar.[19][20]
  • 2017 yil noyabr oyida Vankuver shahar kengashi uzoq muddatli ijara bozorini himoya qilish uchun mulk egalari tomonidan ijaraga beriladigan ijaraga nisbatan qoidalar va cheklovlarni qabul qildi, bu esa mavjudlik darajasi noldan sal yuqoriroq. Qoidalar egalariga faqat o'zlarining asosiy yashash joylarini ijaraga olish huquqini beradi va ularni ijaraga olish uchun har qanday joyni ro'yxatga olishda raqam ko'rsatilishi bilan sotib olish va texnik xizmat haqi bilan pullik litsenziya olishni talab qiladi. Bronlash uchun 3% miqdorida ixtiyoriy tranzaksiya to'lovi ham amalga oshirilishi kerak edi.[21][22] Qarshi Partiyasiz assotsiatsiya ba'zi mulkdorlar singari, ularni shaxsiy mulk daromadlaridan mahrum qilishlarini da'vo qilib, yangi qoidalarni tanqid qildilar. Kengash a'zosi Jorj Afflek shahar ko'proq byurokratiya va soliqqa tortish tizimini yaratayotgani va bu muammoni hal qilmayotgani, bu Vankuverni yanada qimmatroq yashash joyiga aylantirganini ta'kidlab, ko'proq uzoq muddatli ijaraga beriladigan uylarni qurish kerak degan fikrni ilgari surdi.

Adabiyotlar

  1. ^ "Turar joy". Bepul lug'at.
  2. ^ "Airbnb-da hosting qilishdan oldin qanday qonuniy va tartibga soluvchi masalalarni ko'rib chiqishim kerak?". Airbnb.
  3. ^ Dobbins, Jeyms (2017 yil 7-iyul). "Qanday qilib Airbnb-da qonuniy ravishda mezbonlik qilish kerak". The New York Times.
  4. ^ Tun, Zav Tiha (2015 yil 31-avgust). "Airbnb qonuniy yoki noqonuniy bo'lgan eng yaxshi shaharlar". Investopedia.
  5. ^ Oltermann, Filipp (2016 yil 8-iyun). "Berlinda Airbnb qisqa muddatli ijaraga berilishi taqiqlanganligi shahar sudi tomonidan tasdiqlandi". Guardian.
  6. ^ "Airbnb-dan chiqib keting: Tasmaniya uy egalariga uzoq muddatli ijaraga 13000 dollar taklif qiladi". 13 aprel 2018 yil.
  7. ^ LaGrave, Ketrin (2017 yil 2-iyun). "8 ta shahar Airbnb-ni buzmoqda". Condé Nast Traveller.
  8. ^ Street, Francesca (2018 yil 15-may). "Madrid Airbnb va overturizmni qabul qiladi". CNN.
  9. ^ Minder, Rafael (2018 yil 23-iyun). "Turizmni qamrab olish uchun bitta Ispaniya shahri Airbnb-da taqiq qo'ydi". The New York Times.
  10. ^ "Yangi qonun tufayli Airbnb Arizonada erkin jilovga ega bo'ldi". Dara Kerr. Tarmoq.
  11. ^ Slodysko, Brayan (2017 yil 19 mart). "Indiana shaharlarni taqiqlashni taqiqlaydi Airbnb". AQSh yangiliklari va dunyo hisoboti.
  12. ^ Sikich, Kris (2017 yil 14-fevral). "Indiana House Airbnb ijarasini himoya qilish to'g'risida qonun loyihasini qabul qildi". Indianapolis yulduzi.
  13. ^ Dia, Xennington (2018 yil 4-fevral). "G'arbiy Nyu-Yorkda Airbnb-ni taqiqlash: Shikoyatlardan so'ng shahar qisqa muddatli ijaraga berishni taqiqlovchi qaror qabul qildi". Hudsonning muxbiri.
  14. ^ "Aksessuarlar uchun qisqa muddatli ijaraga olish uchun ruxsatnomalar". Portlend.
  15. ^ "Portlend uy-joy investitsiya fondiga ijaraga beriladigan qisqa muddatli soliqni ajratadi". uy-joylar trustfund loyihasi.
  16. ^ Somervil, Xezer; Levin, Dan (2017 yil 1-may). "Airbnb va San-Frantsisko sudlarni qisqa muddatli ijara qonuni bo'yicha hal qilishdi". Reuters.
  17. ^ "Sud kompaniyalarning shaharning uy-joylarini boshqarish to'g'risidagi buyrug'iga bo'ysunish haqidagi talabini rad etdi". Santa Monika. 2018 yil 12 mart.
  18. ^ Rider, Devid (2017 yil 8-dekabr). "Erto'ladagi kvartiralarning egalari shaharning Airbnb-ga o'xshash ijaraga berilishi taqiqlanganidan norozi". Toronto Star.
  19. ^ Batti, Samanta (2018 yil 5-sentabr). "Apellyatsiya Torontoning kamida bir yilga ijaraga beriladigan qisqa muddatli qoidalarini to'xtatadi". Toronto yulduzi.
  20. ^ Pelli, Loren (2018 yil 5-aprel). "Torontoning qisqa muddatli ijaraga olish to'g'risidagi nizomi OMB murojaatlari tufayli bir necha oyga kechiktirilishi mumkin". CBC News.
  21. ^ Keyn, Laura (2017 yil 14-noyabr). "Vankuver yo'lakli uylarda, podvaldagi lyuks xonalarda qisqa muddatli Airbnb ijarasini taqiqlaydi".
  22. ^ Ostin, Yan (15 noyabr 2017 yil). "Vankuver uy-joy inqiroziga qarshi kurashish uchun Airbnb-ni cheklaydi". The New York Times.

Tashqi havolalar