Texpark sayti - Texpark site

Texpark sayti
Texpark sayti 2016.jpg
Texpark sayti 2016 yilda
Texpark sayti Yangi Shotlandiyada joylashgan
Texpark sayti
Yangi Shotlandiyada joylashgan joy
Umumiy ma'lumot
TuriYaroqsiz lot
ManzilGalifaks, Yangi Shotlandiya
MamlakatKanada
Koordinatalar44 ° 38′47 ″ N. 63 ° 34′21 ″ V / 44.646288 ° N 63.572522 ° Vt / 44.646288; -63.572522Koordinatalar: 44 ° 38′47 ″ N. 63 ° 34′21 ″ V / 44.646288 ° N 63.572522 ° Vt / 44.646288; -63.572522
OchildiTexpark buzilgan 2004 yil
EgasiUnited Gulf Developments
Texnik ma'lumotlar
MateriallarShag'al

The Texpark sayti taniqli bo'sh joy Shahar markazi Galifaks, Yangi Shotlandiya. Sohil, haftalik gazeta uni "shahar markazidagi eng katta teshik" va shahar matosidagi "sharmandali etishmayotgan tish" deb atagan.[1] Saytning katta qismi ilgari 2004 yilda buzib tashlangan, shaharga qarashli mashinalar parki bo'lgan Texpark joylashgan edi.

Ushbu uchastka rasmiy ravishda saytni rivojlantirish bo'yicha uchta taklifni ilgari surgan United Gulf Developments kompaniyasiga sotildi. Takliflardan ikkitasi shahar tomonidan ma'qullandi, ammo 2020 yilgacha hech qanday qurilish amalga oshirilmadi.

Ta'rif

Sayt Granvil ko'chasi, Sackville ko'chasi va Xollis ko'chasi bilan - g'arbdan, shimoldan va sharqdan - va janubdan MetroPark ob'ekti bilan chegaralangan. Buzilgan Tex-Park garaji aslida "Texpark sayti" deb ataladigan joyning shimoliy yarmini egallagan. Janubiy yarmi asosan bo'sh, shuningdek 1960 yilda qurilgan Xollis ko'chasidagi 1568-uyda joylashgan besh qavatli ofis binosi joylashgan bo'lib, u hanuzgacha tijorat ijarachilariga ega va shuningdek, United Gulf Developments kompaniyasiga tegishli. Texpark saytiga egalik huquqi 3104854 Nova Scotia Ltd., a raqamlangan kompaniya Birlashgan Fors ko'rfazi tomonidan boshqariladi.[2]

Fon

MetroPark (chapda) Texpark o'rniga 2002 yilda ochilgan

Uchastka bir vaqtlar 1960-yillarning boshlarida qurilgan olti qavatli shahar parki inshooti bo'lgan Texpark joylashgan edi.[1][3] Bu shaharning biznes va professional erkaklar uyushmasi tomonidan 1960 yilda, shahar tashqariga avtoulovga yo'naltirilgan tarzda kengayib, shahar tanazzulga uchragan bir paytda taklif qilingan.[4] Uyushmaning fikri shundan iboratki, ko'p qavatli avtoturargoh qurilishi shahar markazini jonlantiradi. Garajning dastlabki rejalarini tuzish uchun me'morni yolladi va turar joylar va korxonalar joylashgan kichikroq, eski inshootlar egallagan joyni o'zi tanladi. Biznes uyushmasi shahar kengashini ushbu aholini ekspluatatsiya qilishni talab qildi.[4] So'rov Ishlar qo'mitasi va rejalashtirish direktori tomonidan yaxshi qabul qilindi.[5]

Kengash taklifning kichraytirilgan versiyasini davom ettirishga rozi bo'ldi va erni bo'shatish uchun sakkizta mulkni xususiy mulk egalaridan tortib oldi.[6] Ko'chirilgan aholi Uy-joy boshqarmasiga murojaat qilishlari bilan ustuvor ahamiyat kasb etishdi va ko'pchilik yashash joyiga joylashtirildi Mulgreyv bog'i, uzoqdan yangi davlat uy-joy massivi Shimoliy End.[7][8] Musodara qilish 1960 yil 16 avgustda yakunlandi.[8]

Garaj ijaraga berildi Texaco Kanada uzoq muddatli asosda va birinchi qavatda xizmat ko'rsatish stantsiyasi, shuningdek, do'kon mavjud edi. Ijara shartnomasi qayta tayinlangan Ultramar ushbu kompaniya 1990 yilda Kanadaning Texaco aktivlarini sotib olganida.[9]

Ming yillikning boshlarida garaj eskirgan holatda edi.[1] Shahar 2000 yil 6 sentyabrda Texparkda va Bishopning qo'nish joylarida to'xtash joylarini almashtirishga mo'ljallangan yangi avtoulov garaji bo'yicha takliflar so'rovini yubordi.[10][11] Bu beshta haqiqiy taklifni oldi va Hardman Group tomonidan taklif qabul qilindi Viloyat kengashi 2000 yil 12 dekabrda. Texpark maydonchasi bilan bir xil shahar blokining qarama-qarshi qismida joylashgan almashtirish garajining qurilishi 2001 yil aprelda boshlangan. MetroPark deb nomlangan bino 2002 yil 1 aprelda ochilgan.[10]

Texpark 2004 yil oxirida shahar tomonidan buzib tashlangan.[3] Bo'sh joy shu yili United Gulf Developments kompaniyasiga sotildi.

Rivojlanish takliflari

Tender taklifi

Birlashgan Fors ko'rfazi dastlab 2004 yil 30 aprelda ushbu sayt uchun ariza berganida, ular birinchi qavatda chakana savdo maydonchasi va yuqorida mehmonxona va turar joy maydonlarini aniq belgilanmagan yagona 26 qavatli minorani taklif qilishdi.[1] Biroq, bu rivojlanishni rasmiy tasdiqlash jarayonida taklif qilinmagan. Sotish bo'sh joy uchun odatdagidek amalga oshiriladi, rivojlanish uchun hech qanday kafolatlar berilmaydi - ya'ni g'olib bo'lgan ishtirokchi 40 metr balandlikdagi har qanday rivojlanish uchun rivojlanish shartnomasini olishlari kerak. Saytdagi o'ng tomonni rivojlantirish uchun balandlik chegarasi keyinchalik HRM asosida 24 qavatli bo'lib, Dizayn shakliga asoslangan kod bilan qayta ko'rib chiqildi.[1]

Twisted Sisters

Birlashgan Ko'rfaz 2005 yilda rivojlanish to'g'risida rasmiy ariza yuborgan. Keng ma'noda Twisted Sisters burilish shakli uchun mahalliy ommaviy axborot vositalarida ushbu taklif ikkita 27 qavatli minoralarni (shu jumladan umumiy podium balandligini) o'z ichiga olgan. Hariri Pontarini me'morlari Toronto. Bashoratli qiymati taxminan 150 million dollarni tashkil etdi.[12] Ikkala minorada navbati bilan mehmonxona va kondom turar joylari, podiumda chakana savdo joylari joylashgan.

Galifaksdagi boshqa ko'p qavatli takliflar singari, minoralar munozarali bo'lib, ularning fikrlariga qisman xalaqit beradi, deb ishonganlar orasida. Galifaks porti dan Citadel Hill. Shaharsozlik xodimlari shahar markazining tik tomoni tufayli minoralar Citadel tarixiy parad maydonining ichidan ko'rinmasligini ta'kidladilar.[13] Loyiha bo'yicha ko'p kunlik jamoatchilik muhokamasi davomida meros guruhlari ushbu asoslarga ko'ra sxemaga qarshi chiqishgan. Xovard Epshteyn, keyin-MLA uchun Galifaks chebucto "Biz allaqachon piktogramma bilan barakali edik [...] Galifaksni tanib oladigan narsalar, geologiya bizga bergan. Bizga Citadel o'rnini bosuvchi narsa bizning asosiy ramzimiz emas."[13] Boshqa tomondan, ko'plab yoshlar rivojlanishni qo'llab-quvvatlab, buni Halifaksdagi taraqqiyot va yorqin iqtisodiy kelajak belgisi deb atashdi.[13]

Ishlab chiqish 2006 yil 7 fevralda mintaqaviy kengash tomonidan ma'qullangan. Meros guruhlari (ya'ni Yangi Shotlandiyaning Heritage Trust, Yangi Shotlandiya merosi federatsiyasi va Heritage Canada Foundation ) ushbu qaror ustidan shikoyat qildi Yangi Scotia Utility va ko'rib chiqish kengashi (NSUARB), 2007 yil 13 sentyabrda ishlab chiqishni davom ettirish to'g'risida qaror qabul qildi.[14] NSUARB ushbu taklif shaharni rejalashtirish strategiyasini buzmaganligini va Citadel Hill-dan fikrlarni himoya qiladigan qonuniy ko'rinishga to'sqinlik qilmasligini ta'kidladi.[14]

Oxir-oqibat ma'qullanganiga qaramay, Yunayted Fors ko'rgazmasi hech qachon Twisted Sisters taklifini bajarmadi va rivojlanish shartnomasi 2010 yilda tugadi.[12] 2011 yil iyun oyida mintaqaviy kengash Rivojlanish shartnomasini bekor qilishni muhokama qildi, ammo Yunayted Fors ko'rfazi muddati tugashidagi tushunmovchilik tufayli e'tiroz bildirdi va sayt uchun yangi taklif tayyorlayotganligini bildirdi.[2]

Skay Galifaks (2012)

2012 yilda Yunayted Fors ko'rfazida Skye Halifax deb nomlangan egizak minorani qurish taklif qilindi, bu shaharda ilgari taklif qilingan eng katta va eng baland qurilish. Ushbu taklif Toronto me'mori tomonidan loyihalashtirilgan to'rt qavatli umumiy podium ustidagi ikkita 44 qavatli minoralardan iborat edi Piter Klivz. Majmuada LEED sertifikatiga mo'ljallangan mehmonxona xonalari, kondomlar, chakana savdo va ovqatlanish joylari joylashgan. Qurilishning taxminiy qiymati 350 million dollarni tashkil etdi.[12]

Ushbu taklifga shaharsozlik bo'limi, Dizaynni ko'rib chiqish qo'mitasi, sobiq bosh shahar dizaynerlari qarshi chiqishdi Endi Fillmor, va Halifax shahar biznes komissiyasi. Mer Savaj kengashda ushbu taklifni ma'qullash kengashning shaharni loyihalashtirish va rivojlantirishni tasdiqlash doirasi bo'lgan Design by HRM-ga bo'lgan sadoqatini buzishini aytdi, chunki Skye Halifaks o'ng tomoni rivojlanish uchun belgilangan balandlik chegarasidan ancha oshib ketdi.[15] 2012 yil 20-noyabrda kengash taklifni ko'rib chiqishga qarshi ovoz berdi.[16]

2013 yilda Yunayted Fors ko'rfazi prezidenti Navid Saberi, ehtimol keyingi yil 18 oy ichida shahar hokimiyatiga yana bir taklif bilan chiqishini aytdi.[17] Biroq, u buni qilmadi.

2006 yil Twisted Sisters Rivojlanish to'g'risidagi bitim, 2010 yilda tugaganidan so'ng, "harakatsiz" holatda qoldi.[2] Kengash uni bekor qilish yoki uni uzaytirish uchun ovoz berishi kerak edi. Birlashgan Fors ko'rfazi prezidenti Navid Saberi 2016 yil may oyida uning kompaniyasi yangi taklifni taqdim etishga "juda yaqin" ekanligini va kengash muddatni uzaytirishga rozi bo'lishini umid qilgan edi.[18]

Birlashgan Fors ko'rfazining vakili bo'lgan arxitektura firmasi 2016 yil 5 maydagi xatida taraqqiyot shartnomasining boshlanish sanasini uzaytirishni so'ragan. Shahar xodimlari ushbu harakatga qarshi tavsiya qildilar va rivojlanish shartnomasini bekor qilishni tavsiya etdilar.[2] Kengash 2016 yil 20 sentyabrda Taraqqiyot shartnomasini bekor qilish uchun ovoz berdi.[19]

Skay Halifaks (2019)

Birlashgan Ko'rfaz 2019 yilda Skye Halifax deb nomlangan yangi taklifni ilgari surdi. U umumiy minbar bilan bog'langan ikkita 21 qavatli, 66 metr balandlikdagi minoralardan iborat. Rivojlanish 25000 kvadrat metr chakana savdo maydonchasini, 400 ta turar joyni, 100 ta mehmonxona xonasini va yopiq avtoturargohni o'z ichiga oladi. Oldingi taklif singari, dizayn Piter Klivs arxitektura firmasi tomonidan ishlab chiqarilgan me'morlar ittifoqi. Shahar Dizayn Tadqiqot Qo'mitasi taklifni 2019 yil noyabr oyida shartlar bilan ma'qulladi. O'sha paytda Saberi qurilishni 2021 yilning yanvarida boshlashni rejalashtirganini aytdi.[20]

Adabiyotlar

  1. ^ a b v d e Bousquet, Tim (2013 yil 22-aprel). "Nega shahar shag'alli avtoturargoh sotib olish uchun 5 million dollardan ko'proq mablag 'sarf qilishi kerak". Sohil.
  2. ^ a b v d "Sobiq Texpark saytiga nisbatan imkoniyatlar - Granvil ko'chasi 1591 va Xollis ko'chasi 1568, Galifaks" (PDF). Galifaks mintaqaviy kengashi. 2016 yil 21-iyul.
  3. ^ a b Ingliz tili, Dan (2004 yil 18-may). "Award Tender 04-160 Tex Parkni buzish" (PDF). Galifaks viloyat hokimligi.
  4. ^ a b "Daqiqalar" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 26 may 1960. 633-645 betlar.
  5. ^ "Daqiqalar" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 16 iyun 1960 yil.
  6. ^ "Daqiqalar" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 14 iyul 1960. p. 855.
  7. ^ "Daqiqalar" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 1961 yil 27 aprel. P. 279.
  8. ^ a b "Daqiqalar" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 25 avgust 1960 yil.
  9. ^ "Maxsus kengashning jamoat eshitish bayonnomasi" (PDF). Galifaks shahar kengashi. 1990 yil 3 oktyabr.
  10. ^ a b Labrek, Mayk (2002 yil 2 aprel). "MetroPark avtoulov garaji: Axborot hisoboti" (PDF). Galifaks viloyat hokimligi.
  11. ^ "Butun protokol qo'mitasi" (PDF). Galifaks mintaqaviy kengashi. 2000 yil 5-dekabr.
  12. ^ a b v "Taklif etilgan Skye Halifax loyihasi keyingi bosqichga o'tmoqda". CBC News. 2012 yil 21 fevral.
  13. ^ a b v Moreira, Piter (2006 yil 6 mart). "Taniqli egizak minoralar o'quvchilarni qo'llab-quvvatlaydi". Globe and Mail. p. A6.
  14. ^ a b "Halifaxning" Twisted Sisters "rivojlanishi rivojlanmoqda". CBC News. 2007 yil 13 sentyabr.
  15. ^ "Daqiqalar" (PDF). Galifaks mintaqaviy kengashi. 2012 yil 20-noyabr.
  16. ^ Bousquet, Tim (2012 yil 20-noyabr). "Galifaks kengashi Skay Galifaks taklifini rad etdi". Sohil.
  17. ^ Davenport, Rut (2013 yil 4-dekabr). "Halifaks sayti uchun Skye dasturchisini tortish variantlari," Twisted Sisters "rejasini qayta ko'rib chiqish". Galifaks metrosi.
  18. ^ Boon, Jeykob (2016 yil 2-may). "Kengash nihoyat Texparkni rivojlantirish shartnomasini o'ldirishi mumkin". Sohil.
  19. ^ "Daqiqalar" (PDF). Galifaks mintaqaviy kengashi. 2016 yil 20 sentyabr. 10.
  20. ^ Vudford, Zeyn (2019 yil 14-noyabr). "Ikki minorali, 21 qavatli Galifaks shahar markazini rivojlantirish tasdiqlandi". Yulduzli Galifaks.